一、项目简介
“山水人家”小区位处滨海新区腹地，小区总占地面积255亩，总建筑面积21.74平方米，总户数2256户，由4栋高层、8栋小高层和25栋多层酒店式公寓组成。小区由国际大师担纲建筑和园林设计，巧妙地将建筑与山海景观融为一体，绿化面积达41.6%，并融入“健康人居、生态住宅”的设计理念，倾力打造滨海大型健康生态主题社区。
下步，小区将引入“互联网+”概念，将信息技术、人工智能、互联网思维与居家养老服务机制建设相融合，打造“智能养老”小区。
二、项目基础条件
山水人家小区养老设施配备齐全，业主活动室配有跑步机、健美车、健步机、美腰机等多种健身器材，配有标准化建设的乒乓球室、排球场、网球场等室内外运动场地，还配有棋牌室、视听室、书画室、图书室、微机室、手工编织室等各类充分满足老年人休闲娱乐需求的活动室，让老年人在保持身体健康的同时精神愉悦。
小区同时还设有食堂、卫生室、家政服务队，使老年人足不出小区便能享受到便捷的生活服务和基本的医疗服务，实现了“居家养老”和“社区养老”两种养老模式的有效融合。
三、项目建设内容及投资估算
（一）项目建设内容
山水人家小区目前酒店式公寓及配套设施均已完工，部分对外经营，现对该小区其余部分对外招商，计划引进国内外知名的企业共同运营，打造“智慧养老”服务体系。该体系将在智慧养老信息化平台上运营，包括平台管理系统、养老服务应用系统、呼叫中心系统、APP移动客户端应用、智能终端接入系统（可定制服务）。采用“智慧养老”模式后，将对老人进行智能化的管理（包括定位、子女联系、登门探望、紧急救援等）和提供智能化的服务（包括采购商品、保洁送餐、送货上门、医疗保健、日间照料等）。在消除子女后顾之忧的同时，满足老人疗养和日常所需。
（二）投资估算
项目已建成酒店式公寓投资约5亿元，现对外招商进行合作经营，拟引进经营投资2-3亿元。
四、项目效益情况和市场前景
滨海新区内阳光、沙滩、海水、温泉等养老要素完备，“山、海、滩、岛、林、泉、湖”等生态资源丰富，与国内多家知名养老机构建立了合作关系，每年养老人群数量连续以超过20%的增速大幅攀升。滨海新区内拥有大乳山、福如东海、多福山等10多处知名旅游景点，东方国际养生、老来乐健康养生、平远国际养生园等20多家健康养生养老服务企业，乳山第二人民医院、银滩医院、康辉医疗器械等健康医疗服务机构，国投中鲁、好当家、正洋食品、华隆食品等健康食品企业，形成了休闲度假、养生养老、健康食品、健康服务等于一体的健康服务产业链，适宜于全国各地的老年人来此养老居住。
五、项目合作方式
合作方式：合资、合作。
六、联系方式
联系单位：乳山滨海新区新兴产业园管委
联 系 人：王卓德
联系电话：0631-6732588
邮 箱：gongyeyuan2001@sina.com
